Ремонт квартиры: фирма или частный мастер?
Попытаемся доступно объяснить как формируется цена у разных исполнителей.
Как формируется цена у Фирм:
- зарплата рабочих ФЗП
- накладные расходы, накопления, налоги, и прочее. Это коэффициент к ФЗП, примерно 3
Пример:
5 человек будут работать 2 месяца.
Стоимость = 5 х 2 х 15000 х 3
Где 15000 - это месячная зарплата одного среднего специалиста по Москве на 2003
год,
3 - коэффициент фирмы.
Расчет дан без стоимости материала.
Если цена ниже, то это может означать:
— нет затратной части на обслуживание фирмы (коэффициента 3), следовательно,
никто не будет заниматься вами должным образом;
— низкая зарплата рабочих, следовательно нет квалифицированных специалистов;
— "бросают" рабочих, следовательно, нет провереных специалистов.
Если цену просят выше, это означает, что с Вас хотят получить дополнительный
доход.
Внимание!
Для получения точной картины Вам необходимо выяснить трудоемкость работ. Ее можно
узнать, получив ответ от нескольких строительных организаций на вопрос - сколько
времени и какое количество рабочих должно выполнять данную работу для того, что
бы выполнить ремонт в требуемый срок.
Как формируется цена у «шабашников»:
- зарплата рабочих ФЗП;
- зарплата организатора, если таковой есть (который обеспечивает материалами
и решает организационные вопросы), коэффициент 1,5 от ФЗП.
Итак, узнав перед заключением Договора, сколько времени и сколько человек у Вас
будут работать, Вы без труда получите цену.
Хотите узнать цену
Не пытайтесь получить расценки на виды работ. Это абсолютно ничего не даст!
Во-первых, помимо расценок есть еще множество коэффициентов, - у каждого свои.
Во-вторых, состав работы может трактоваться по разному и расценен в конечном
итоге по разному.
В третьих - каждая расценка зависит от объема.
В конечном итоге расценки могут быть самыми низкими, а конечная цена самая высокая. | |
Приблизительно стоимость на комплекс работ (на приведенный метр пола) приведена
в таблице:
| Наименование ремонта | № п/п | Перечень выполненных работ | На 1кв.м $ США | Стоимость материалов, % от стоимости работ | | min | max | | Косметический | 1 | Малярные работы без подготовительных работ | 10 | 40 | 45 | | 2 | Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий без подготовки | | 3 | Электротехнические работы без новой проводки | | 4 | Малярные работы с подготовительными работами | 25 | 60 | 30 | | 5 | Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий с подготовкой | | 6 | Электротехнические работы с новой проводкой | | Перепланировочный | 7 | Включает п.4, 5, 6 | 40 | 150 | 100 | | 8 | Демонтаж, монтаж новых внутренних стен | | 9 | Устройство подвесных, натяжных, подшивных потолков | | 10 | Замена сантехнической части с новой разводкой | | 11 | Монтаж вентиляции, кондиционирования, оконных блоков, пожарно-охранной сигнализации | | Капитальный | 12 | Включает п.7,8,9,10,11 | 60 | 300 | 100 | | 13 | Усиление несущих конструкций | | 14 | Прорезка проемов в несущих стенах | | 15 | Замена системы отопления |
Хотите получить уточненную цену? Вызовите строителей для сравнения предложений.
Дайте одинаковое задание и посмотрите конечную цифру (все расчеты предоставляются
бесплатно).
Только не забудьте оговорить, что цена должна быть окончательной и включить в себя все непредвиденные расходы.
|
